La vente d’une maison ne se fait pas sur un coup de tête. Tout comme avant d’organiser un mariage ou un événement, il faut toujours connaître la bonne période pour lancer un projet de vente. Aussi, il y a une saison pour la préparation à la vente, une autre pour les visites et d’autres pour la finalisation de la vente. Mais quelle est la meilleure période pour vendre une maison ?
Meilleure période pour vendre : opter pour le printemps
Il y a plus d’acheteurs potentiels au printemps. Cette saison correspond d’ailleurs au retour des beaux jours. La chaleur, le beau temps…Toutes les conditions sont réunies pour faire une bonne affaire. Mais attention, même s’il y a plus d’acheteurs et de preneurs, la concurrence est rude au printemps.
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Comme le moral revient durant la saison du printemps, les acquéreurs songeront certainement à acquérir une nouvelle maison. Mais pourquoi choisir le printemps pour vendre une maison ?
- Le printemps est la saison la plus chargée pour les agences immobilières.
- Le printemps attire plus d’acheteurs et en particulier, des familles.
- Les familles prévoient un emménagement avant la rentrée scolaire en automne.
Mais comme la concurrence est bien rude au printemps, il va falloir sortir le grand jeu en essayant de se démarquer des autres agents ou des autres propriétaires. Dans ce cas, il est indispensable de :
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- Étudier le marché pendant le printemps.
- Comparer les prix des maisons au printemps.
- Préparer son bien immobilier.
- Diffuser plusieurs annonces pour plus de visibilité.
Il faut tout de même garder en tête que, plus l’offre augmente plus le prix aura tendance à baisser.
Meilleure période pour vendre : une concurrence moins rude en été
En France, l’été correspond au congé annuel. Les acheteurs se préoccupent plus de leur projet de vacances que de leur projet d’achat de maison. C’est pourquoi ils finalisent l’acquisition de leur bien au printemps s’ils prévoient d’emménager à la fin de l’été ou avant l’automne.
La concurrence est moins rude en été et il est possible, avec un peu de chance, de vendre sa maison dans les meilleures conditions. En effet, lorsqu’il y a moins de concurrence, le prix de vente a tendance à rehausser.
Cela dit, les acheteurs sont orientés vers :
- Les maisons avec jardins.
- Les maisons éloignées des grandes villes.
- Les maisons anciennes nécessitant des travaux.
Il est donc important de bien se préparer à vendre en été car les acheteurs préfèrent visiter les maisons par temps clair. L’été reste alors une bonne saison pour vendre une maison si on tient uniquement compte du prix de vente. Mais il est conseillé de lancer le projet de vente avant le début des vacances.
Certains acquéreurs préfèrent sacrifier leurs vacances pour préparer leur déménagement ou trouver la maison de leur rêve.
Meilleure période pour vendre : éviter l’automne et l’hiver
A l’approche de l’hiver, les acquéreurs n’ont pas trop la tête à acheter une maison. Le moral baisse en effet lorsque le temps devient morose. L’automne est synonyme de :
- Reprise d’activité.
- Retour de vacances.
- Rentrée scolaire.
Durant cette période, l’acquisition d’un bien immobilier ne fait plus partie des priorités des acquéreurs. De même aussi en hiver ! En hiver :
- On assiste à un gel des transactions immobilières.
- Le nombre de visites se raréfie.
- Il est beaucoup plus difficile de se projeter dans le futur.
Cependant, le marché immobilier est toujours actif et non dynamique. Durant cette période, il se pourrait que les acquéreurs tentent leur chance dans l’espoir de tomber sur une offre abordable. Aussi, il est important de suivre les tendances immobilières à chaque saison ainsi que les prix de vente des maisons.
Prenez alors le temps d’évaluer toutes les possibilités pour bien vendre sa maison. En hiver, en été, au printemps ou en automne, l’important c’est de mettre toutes les chances de son côté.
Pour avoir encore plus de renseignement sur le meilleur moment pour vendre votre maison consultez notre article : “Comment se porte le marché immobilier en 2021 ?“